청약 납입액 적당한 금액은..
청약통장 하나씩은 가입해서 가지고 계시죠?
청약통장에 월 납입액은 얼마가 가장 좋을까요? 적게는 2만원에서부터 최대 30만원까지 납입할 수 있습니다.
하지만 연말정산 혹은 나중에 주택청약을 위해서는 얼마가 적당한 금액인가에 대한 명확한 답이 없습니다.
아래를 참고해서 적당한 월 부금액을 알아보시길 바랍니다.
청약통장
국민주택과 민영주택을 공급받기 위해 가입하는 저축통장입니다. 매월 최소2만원에서 최대50만원 이내까지 납입이 가능합니다.
남녀노소 누구나 가입이 가능하고 실제로 청약을 준비하고자 한다면 만17세 이상이여야 합니다.
1인 1통장만 보유할 수 있으며 시중에 있는 농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산, 경남 은행에서 가입할 수 있습니다.
청약통장 예치기준
국민주택과 민영주택에 청약을 넣으려면 전용면적에 따른 예치기준금액에 충족해야 합니다.
전용면적에 따라 구분합니다.
85㎡ 이하
- 특별시 및 부산광역시 : 300만원
- 그 밖의 광역시 : 250만원
- 특별시 및 광역시 제외지역 : 200만원
102㎡ 이하
- 특별시 및 부산광역시 : 600만원
- 그 밖의 광역시 : 400만원
- 특별시 및 광역시 제외지역 : 300만원
135㎡ 이하
- 특별시 및 부산광역시 : 1000만원
- 그 밖의 광역시 : 700만원
- 특별시 및 광역시 제외지역 : 400만원
모든 면적
- 특별시 및 부산광역시 : 1500만원
- 그 밖의 광역시 : 1000만원
- 특별시 및 광역시 제외지역 : 500만원
청약통장 납입횟수
민영주택만을 고려하고 있다면 회당 납입금액은 중요하지 않아 최소 월 2만원씩 입금해 납입 기간을 채워준 후
주택청약을 하기 전 예치기준에 맞는 납입액을 한번에 입금하는 방식으로 하면 됩니다.
국민주택 1순위 조건
- 수도권 : 가입 1년경과 12회 이상 납입
- 수도권 외 지역 : 가입 6개월경과 6회 이상 납입
- 투기과열지구 및 청약과열 지구 : 가입 2년경과 24회 이상 납입
민영주택 1순위 조건
- 수도권 : 가입 1년경과 예치기준금액 납입
- 수도권 외 지역 : 가입 6개월경과 예치기준금액 납입
- 투기과열지구 및 청약과열 지구 : 가입 2년경과 예치기준금액 납입
연말정산 소득공제를 위한 납입금액
소득공제는 총급여에서 차감하는 항목입니다.
절세를 하거나 돌려받아야하는 세금이 많다면 청약통장으로 도움을 받을 순 있습니다.
소득공제대상
- 총급여액이 7천만원 이하인 근로소득자
- 주택을 보유하고 있지 않은 세대주
- 과세기간 다음년도 2월까지 무주택확인서를 은행에 제출한 자
소득공제 한도
연간 납입액 240만원의 40%를 받을 수 있습니다.
매월 10만원씩 120만원을 납입하였다면 120만원에 해당하는 40%인 금액, 즉 48만원이 공제대상이 됩니다.
청약통장 월납입액 얼마가 적당한가?
그렇다면 많이 납입할수록 소득공제를 많이 받을 수 있다는 것일까요?
청약통장의 본래 목적은 아파트 청약을 위한 것입니다.
국민주택 청약 1순위를 위해 월10만원씩 납입하다가 20만원을 납부해도 1회 10만원까지만 인정이 됩니다.
청약을 가입할 때 민영주택을 위해서 넣을지, 국민주택을 보유하고 싶어 넣을지를 잘 생각하셔야 합니다.
민영주택은 월 납입횟수는 중요하지 않아 국민주택을 기준으로 자신의 소득에 맞는 월 납입액을 정하는 것이 좋습니다.
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